上篇小小分享了淡水租屋的心得
這邊要來講實際的層面了 整理半年來的缺點告訴大家
新市鎮 新建社區租屋的地雷！拜託勸退你想不開的朋友們！(開玩笑的
希望在看屋時可以多注意這些方面，尤其是電梯裡滿山滿海的公告。
開始吧!!
地雷一 x 健身房？游泳池？下輩子吧
當初仲介把公設說得堂皇，有健身房、游泳池、卡拉ＯＫ，住進來已經半年，結果公設只多了長廊上的兩張桌球桌，
許多新社區公寓剛開始管理委員會還沒有成立，管委會成立後也很忙碌，
要驗收工程、要招標保全公司、基本的安全設施等等都完備了之後，
才會開始招標建公共設施，建公設也沒那麼簡單，要有管理單位、基礎施工、器材設備的採購.....，其實是相當大的工程，
重點，如果這個新建案售出比率不高，更不可能蓋公設，因為維護的成本太高了。
所以沒什麼人住的社區，公設真的要等到下輩子。
地雷二 x 意想不到的額外費用！
1. 管理費（含車位）+1800/月
管理費比較基本，看你怎麼跟房東談，通常是含汽車車位，今天要講的是以下其他費用
2. 網路費+$500/月
簽約後，才發現租屋處的收訊幾乎沒有，一開始也沒多想，於是就辦了住家wifi機，
後來才知道，同一個建商的隔壁棟大樓是有訊號的，
而我承租的公寓 電信公司因為居住比率低，不設基地台！
每個月要多繳500元的寬頻費用！
所以租屋前一定要問清楚！你願意支付這筆費用嗎？或房東願不願意支付這筆費用。
3.車位月租費+$1200/月
管理費通常會包含汽車車位管理費，一個月數百元不等，
有一次臨時牽汽車要去停車，結果！！機械車位根本還沒安裝！
等於我要為一個根本不存在的車位支付月租費！
你可能會想對機車族無所謂，unh~unh~你錯了
在入住半年後，在電梯滿山滿海的公告中看到：要開始收機車車位月租費，
每戶只有一台免費停車的扣打，如果你們是朋友一起合租的話，
第二台之後的機車，要繳交每個月一千多元的機車停車格租金
所以地下室蓋到B4、B5是在蓋心酸的嗎？
算完隨隨便便每個月就多了＄3500，
這部分絕對要精算好！
地雷三 x 可以不要再吵了嗎？
雖然一般公寓大樓也可能會遇到施工的情況
但新建案真的都是邊賣邊蓋，
施工的情況非常平凡，尤其平日早上，時常被施工聲音吵醒
有次印象深刻是大樓在測試火災警報器，
模擬地震發生情況，整棟大樓警報器哭天叫，
電梯也斷電，讓人傻眼
雖然只有一下子，但測試、檢查這種情況是新大樓為了安全在前期必須的作業
只能說，能接受就無所謂，但真的很吵。
地雷四 x 老屋格局不好 新房也沒多好
過去一直有個迷思，在這半年徹底打破，就是新的比較好
比起過去住過的好幾個公寓，
新建案的格局之差，公共區域的動線也很差,
尤其車道的設計，好幾次差點因為動線奇怪而出車禍，
車道的設計是需要非常精心規劃的，
其實從一些小地方就知道一個建案到底是蓋給人們居住的，
還是只是漂票亮亮的投資工具ＱＱ
以上不負責分析
注意本篇只列出地雷
還是有很多美好的地方的～
大家請自行斟酌購屋及承租！
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